宜春公積金貸款熱點問題解答

2020-08-28       

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Q:宜春公積金的最高貸款額度是多少?公積金貸款額度如何核定?

A:1、最高貸款額度按當時住房公積金管理委員會公布的標準執行,目前宜春公積金最高貸款額度為60萬元。

2、月還貸額不得超過夫妻雙方月家庭收入(公積金繳交基數和)的50%;

3、具體貸款額度依上述第2條結合貸款申請人年齡、還款能力、貸款期限、還款方式等綜合認定。


Q:在宜春市繳交公積金,宜春市區內任何縣區內買房都可以貸款嗎?

A:可以。職工在宜春市公積金中心或區內任何縣市區繳交公積金,在宜春市范圍內買房均可貸款,但是需要在購房所在地申請貸款。


Q:住房公積金最長貸款期限是多少年?住房公積金貸款利率是多少?

A:住房公積金最長貸款期限為30年。住房公積金貸款利率低于商業銀行個人住房按揭貸款利率。按住建部和人民銀行規定的住房公積金貸款利率,目前(自2015年8月26日起)為:五年以下(含五年)的年利率為2.75%;五年以上的年利率為3.25%。


Q:住房公積金貸款的還款方式有哪些?

A:有等額本息、等額本金二種還款方式。



商業住房貸款轉住房公積金貸款熱點問題

Q:申請商業住房貸款轉公積金貸款的基本條件有哪些?

A:1、商業住房貸款的住房不能以購房的名義提取過公積金。

2、期房不得辦理商業住房貸款轉公積金貸款。

3、家庭名下不得超過兩套住房

4、3個月內結清的商業銀行住房貸款才允許申請轉公積金貸款。


Q:怎么申請商業住房貸款轉公積金貸款?

A:1、本人持夫妻雙方身份證原件和信用報告原件(2個月內有效)到住房公積金窗口確定是否具有貸款資格。

2、申請貸款時夫妻雙方需提供身份證原件、結婚證原件、戶口本原件、不動產權證、還貸卡原件、信用報告原件(2個月內有效,信用報告上顯示未結清但其實已結清的貸款需提供結清證明)、房屋套數證明(2個月內有效,繳交地和購房地、曾貸過款的地區都需出具)、商業貸款合同原件、商業貸款的最后一次結清證明原件。

3、審批通過后,借款人收到公積金發出的貸款審批通過的短信后到前臺領取貸款合同辦理抵押登記。

4、住房公積金中心安排專人到不動產領取抵押權證,符合放貸條件的在三個工作日內予以放款。


Q:商業住房貸款轉住房公積金貸款的貸款額度怎么核定?

A:1、最高貸款額度不能超過本市公積金貸款最高額度60萬元;

2、不能超過最后一次還清商業住房貸款的本金;

3、根據借款人的其他還款條件進行核定。


Q:只有購房合同,還沒有拿到產權證可以辦理商業住房貸款轉公積金貸款嗎?

A:不可以,期房不得辦理商業住房貸款轉公積金貸款。

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