新模式!宜春老舊小區可免費加裝電梯!

2020-08-25       

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城市老舊小區改造一直都是老百姓關心的話題上下樓梯是居民出行的“第一步”也是回家的“最后一步”


下面這個消息對于居住在老舊小區的居民尤其是出行不便的老年人來說無疑是一個好消息!

8月14日,在宜春中心城區高士路山水名居小區5幢二單元入口處,小布看見這里豎起一個20多米高的鐵框架,鐵框架外面圍了一層藍色的塑料網和腳手架。一條紅底黃字橫幅掛在腳手架上,橫幅上寫著“城企聯動中升乙源免費加裝(有條件免費使用電梯)山水名居開工大吉”。此小區居民告訴小布,這是在給5幢二單元免費加裝電梯,加裝企業為“中升乙源”。

高士路山水名居小區5幢二單元正在安裝電梯

“中升乙源”為中升乙源建設工程有限公司簡稱。據了解,自2017年以來,中升乙源創新產業發展模式,在全國逐步推廣實施“關愛老齡人,全國助老電梯頤養安居工程”項目。截至2019年底,該公司已經在全國21個?。ㄊ?、自治區)正式實施了該項目,得到廣大老齡人的歡迎和稱贊。

安裝電梯四種模式

為改善老舊小區老年人生活環境,提升老年人生活質量,全國各地相繼出現了不同加裝電梯模式,總體來說歸納為4種:政府投資型、物業投資型、業主投資型和企業全額型,另外還演化出兩個主體或兩個主體以上共同投資管理的形式。宜陽新區通過政府補貼、業主適當出資的模式進行電梯加裝,但此模式只是在極少數小區推行,總體來說推廣難度大。經過一段時間實踐和摸索,企業全額型模式深受群眾歡迎。

據了解,中升乙源公司以“城企聯動普惠養老行動”為切入點,通過電梯、光伏及金融企業等合作伙伴的共同努力,為社會營造一個健康、溫馨、和諧的生活環境,實現“老有所養、老有所依、老有所樂、老有所安”的目標。

中升乙源江西分公司負責人孫永建告訴小布:“就老舊小區加裝電梯,我們把宜春作為全省試點重點城市。2019年11月23日入駐宜春后,我們進行了全面調查摸底,加大宣傳力度,加快與政府對接工作。目前,宜春中心城區老舊樓四層(包括四層)以上8層以下房屋共計1.6萬個單元。在政府、社區、企業三方的聯動下,宜春中心城區老舊小區電梯加裝項目工作已經全面鋪開?,F在,山水名居小區5幢二單元電梯加裝基礎工程已經完結。同時,我們在高安市、豐城市兩地建立了免費安裝電梯聯系點?!?/span>

免費安裝條件

孫永建表示,加裝電梯的全部資金和維修維護電梯的費用業主不需要出資,中升乙源公司承擔勘察、設計、施工、驗收過程的費用,并承擔增設電梯和運行維護的所有費用。加裝電梯的條件是:同一小區、鄰近小區、獨棟樓房能同時滿足增設15部電梯的,需無償提供不低于20平方米的公益廣告位置;無償提供不低于30平方米的空房,或者50平方米的公共場地,供乙方建立養老驛站,為相應人群提供養老服務,并滿足電梯、光伏日常維保等工作之需。

免費加裝電梯的操作程序

申請加裝中升乙源免費電梯項目,需經單元全體業主同意,每一個單元選出一位單元長,代表業主向社區申請;業主按照中升乙源的要求填寫免費加裝電梯表,需提供業主身份證、房屋產權證復印件;中升乙源當地項目部逐級上報到總公司,總公司下撥電梯安裝資金,收到資金后開始每一部的電梯設計圖,并向單元業主公示設計圖;向當地住建局申報電梯加裝的一切手續,經批準后一個月內開始施工;電梯安裝好后按照程序要求市場監管局等有關部門和業主代表參與驗收。

加裝電梯需要經過勘察——設計——圖審——安裝4個環節,每個電梯安裝歷時3個月左右的時間。加裝電梯后可以解決懸空老齡人的出行問題,方便居家養老,提高小區的品質。

按照老舊小區改造規劃,電梯加裝項目要以房屋安全為前提,以滿足廣大居民便利出行為目標,遵循業主自愿、市場運作、政府監管的原則進行。

此外,自電梯正常運行之日起30年內,所有權與經營權歸該公司所有。中升乙源承擔加裝電梯和運營維護的所有費用。為了資金問題,中升乙源充分利用電梯的外立面和屋頂采光進行光伏發電,把多余的電量出售,降低運營成本。如果全市老舊小區均安裝電梯,則可解決近2萬人就業。

免費乘坐電梯條件

電梯加裝按照“免費加裝,有條件免費乘坐”的原則,各業主家庭成員均需辦理儲值(智能設備、系統)門禁卡,刷卡進出電梯,全國通用。70歲以上老人、二級以上殘疾人員、學齡前兒童、烈士家屬、低保戶、智力殘疾人員,憑頤養出行公益卡免費乘坐。其他業主則必須在中升乙源合作的指定銀行每人定存5000元人民幣(每戶家庭最高定存不超過1.5萬元)后方可辦理免費乘坐儲值門禁卡。不愿去指定銀行辦理儲值門禁卡的人員,乘坐電梯時需辦理磁卡,磁卡乘坐價格按物價部門核定的執行標準。

解決老年人一個大問題

高士路山水名居小區5幢二單元702室曾小云是此單元免費加裝電梯的牽頭人,他告訴小布:“2019年年底,我一個朋友告訴我,有企業在老舊小區免費加裝電梯。2020年春節前,我就與中升乙源聯系上了。由于疫情影響,現在才施工安裝。我母親89歲,樓高了上不去,下不來。這是一個棘手問題。另外,我的腳也痛,也是一個將面臨的問題。電梯將為我們解決一個大問題?!痹≡普f,宜陽新區曾找他們加裝電梯,由于要業主出錢,有幾層業主不愿出錢就不同意加裝電梯,也就黃了。企業免費加裝電梯,許多人認為,天上不會掉餡餅,沒有這么好的事?,F在不管這么多,至少自己不用出錢先裝上電梯。他擔心的是后面企業運作不順暢,影響電梯使用,畢竟加裝一臺電梯需要30多萬元。

目前,曾小云作為此單元代表與中升乙源簽訂了相關合同,不久,一臺電梯將在其單元升起。

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