袁州區不動產登記中心“登記+交易+納稅”五部曲跑出登記加速度

2018-09-19       

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9月18日,袁州區不動產登記中心通過整合二手房交易業務、攜手區稅務部門正式開啟不動產“登記+交易+納稅”的便民模式,標志著區不動產登記實現了由量變到質變的飛躍。袁州區不動產登記中心從無到有、化繁為簡、強力瘦身過程中經歷了“五部曲”。

1、“取”-取消房產交易告知書。根據市政府會議精神和市國土局主要領導批示,區不動產承擔除市中心城區范圍內的房產交易職能。區不動產在缺編少人且無房屋交易專業人員的情況下,主動向市中心學習房產交易相關業務知識,于5月2日正式開始了二手房交易業務,實現了不動產登記+交易。目前該業務正有條不紊開展,房屋產權告知書已成過去式。

2“減” -減去二手房交易納稅多環節。以往辦理二手房交易,辦事群眾需先在稅務部門開具房屋協查函,持協查函到市房管局開具幾套房證明,再回稅務部門納稅,納稅后到不動產辦理登記,需往返跑多次?,F區不動產登記中心與區稅務實行“一窗受理”,辦事群眾僅需在不動產登記窗口提交一次材料,由多環節減為了一環節。

3、“免”-免除幾套房證明。因二手房交易的稅率是根據買受人擁有幾套房來定的,所以稅務部門一直以來需要收取幾套房證明。針對這一情況,區不動產登記中心主動作為,向區稅務部門共享了數據。今后辦理二手房交易由稅務部門自己查詢買受人的房屋情況,不再需要買受人出具幾套證明。

4、“縮”-縮短繳稅路程。此前,袁州區所轄鄉鎮二手房辦理交易時,相關稅費需到其房屋所在鄉鎮繳納,有些偏遠鄉鎮單繳稅這一項都要來回跑一天,給群眾辦事造成極大的不便。為進一步方便群眾,區不動產登記中心將不動產“登記+交易+納稅”這一議題提交至區政府常務會審議通過。并在短時間內解決了二手房交易納稅最關鍵的各鄉鎮基準房價的問題,現辦事群眾在區不動產登記、房屋交易與稅務聯合受理窗口就能夠納稅。

5、“瘦”-自我瘦身,壓縮業務辦理時限。區不動產登記中心積極響應“放管服”改革,業務辦理時限全面壓縮三分之二以上,如首次登記從法定辦理時限30個工作日壓縮至7個工作日,轉移、變更登記等從20個工作日壓縮至7個工作日,抵押登記從10個工作日壓縮至3個工作日,注銷、解押、查詢等登記即來即辦,原來在房管局辦理抵押業務,交易告知單還需10個工作日, 現不動產承擔了交易職能但沒有增加辦理時限,極大的提高了不動產登記審批效率。

“登記+交易+納稅”這一便民模式正式運行后,袁州區二手房交易由原“到房管查詢是否有保障房、到區稅務開具協查函、到房管開具幾套房證明、到鄉鎮稅務分局納稅、到房管辦理告知單、最后到區不動產登記中心辦理登記"跑六次,現在只要到區不動產中心“進一扇門、排一次隊、交一套材料”,徹底解決了群眾在不動產登記窗口、房管、稅務之間來回跑問題,實實在在的減輕了群眾和企業辦事成本,切實提高了不動產登記便民利民服務水平,袁州區不動產登記這一“五部曲”真正的跑出了登記加速度!


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